Hesselbergstraße 26+28
Die Wohnanlage Hesselbergstraße 26+28 in Balingen-Frommern umfasst 18 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei modernen Mehrfamilienhäusern (Baujahr 2021–2023). Grosszügige Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern auf 60–120 m², Fussbodenheizung, ebenerdige Duschen, lichtdurchflutete Räume und ein hoher KfW-Standard zeichnen dieses Objekt aus. Mit 31 Tiefgaragenstellplätzen, Aufzug in beiden Häusern und direkter Anbindung an Stuttgart und den Bodensee (je 45 Min.) bietet das Projekt optimale Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
18 Wohnungen
Einheiten1'777 m² gesamt
Wohnfläche2–4 · 60–120 m²
Zimmer2021–2023
BaujahrGalerie
Eckdaten
- Adresse
- Hesselbergstraße 26+28, 72336 Balingen-Frommern
- Projektstatus
- Im Verkauf
- Wohneinheiten
- 18 Eigentumswohnungen (2 MFH)
- Wohnfläche ges.
- 1'777 m² Gesamtwohnfläche
- Zimmer
- 2 bis 4 Zimmer · 60–120 m²
- Baujahr
- 2021–2023 · Neubau · Massivbauweise
- Tiefgarage
- 31 TG-Stellplätze + 5 Aussenstellplätze
- Energiestandard
- KfW 55 · Luft-Wärme-Pumpe
Ausstattung & Qualität
Hochwertige Fussböden in allen Wohnräumen
TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
Aufzug in beiden Häusern (barrierearmer Zugang)
Ebenerdige Duschen (bodengleich)
Tiefgaragenstellplätze für jede Wohneinheit
Grosse Fensterflächen – lichtdurchflutet
KfW-55-Standard · Luft-Wärme-Pumpe
Grosszügige Balkone & Terrassen mit Glasbrüstung
Massivbauweise · teilunterkellert
Balingen-Frommern
Balingen-Frommern liegt am Fusse der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Frommern ist mit rund 5'000 Einwohnern der zweitgrösste Stadtteil von Balingen (Gesamtstadt ca. 35'000 Einwohner) und besticht durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei hervorragender Infrastruktur – nur 8 Gehminuten vom idyllischen Schiefersee entfernt.
Balingen-Frommern profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstrassen B27 und B463 sind Stuttgart und der Bodensee jeweils in ca. 45 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A81 ist schnell erreichbar; Tübingen und Reutlingen liegen rund 30 Minuten entfernt.
Balingen und der Zollernalbkreis zählen zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren Baden-Württembergs. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 2,6 % ist der regionale Arbeitsmarkt ausgesprochen stabil. Weltmarktführer wie Bizerba sowie zahlreiche innovative Mittelständler prägen den Standort.
35'000
Einwohner Balingen45 Min.
Stuttgart & Bodensee2,6 %
ArbeitslosenquoteKfW 55
EnergiestandardInvestment-Highlights
Neubau 2021–2023
KfW-55-Standard · Massivbauweise · Luft-Wärme-Pumpe
18 Wohneinheiten
60–120 m² · 2–4 Zimmer · individuelle Grundrisse
Premiumausstattung
Fussbodenheizung · ebenerdige Duschen · Grossfenster
Exzellente Lage
B27/B463 · Stuttgart 45 Min. · Bodensee 45 Min.
31 Tiefgaragenplätze
Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz + 5 Aussenplätze
Aufzug & Barrierefreiheit
Lift in beiden Häusern · barrierearmer Zugang
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