Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Grünring 4 bietet einzigartiges Potenzial: Eine vollständig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1995, Kernsanierung 2023) mit gemütlichem Kaminofen, grosszügigem Balkon und zwei modernen Badezimmern. Der ausbaufähige Dachstock eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung zu einer exklusiven Maisonette zu erweitern – und das in einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden des Kantons St. Gallen.
4.5 + Dachstock
Zimmer1995 · saniert 2023
Baujahr2
BadezimmerMaisonette-Ausbau
PotenzialGalerie
Eckdaten
- Adresse
- Grünring 4, 9524 Zuzwil SG
- Zimmer
- 4.5 Zimmer + ausbaubarer Dachstock
- Baujahr
- 1995 · Kernsanierung 2023
- Potenzial
- Ausbau zur Maisonette möglich
- Badezimmer
- 2 (Vollbad + Duschbad)
- Balkon
- Grosszügig mit Aussicht & Markise
- Kaminofen
- Im Wohnbereich vorhanden
- Steuern
- Tiefster Steuerfuss im Kanton SG
Ausstattung & Qualität
Kaminofen im Wohnbereich
Grosszügiger Balkon mit Storen/Markise
2 Badezimmer (Vollbad + Duschbad)
Waschküche in der Wohnung
Parkettböden durchgehend erneuert 2023
Dachstock ausbaubar (Rohbau vorhanden)
Dachgeschosslage mit Dachflächenfenster
Ruhige Wohnlage im Grünring
Zuzwil
Zuzwil ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Wil des Kantons St. Gallen mit rund 4'200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der fruchtbaren Ebene des Thurgebiets, eingebettet zwischen Wil SG und dem Fürstenland, und ist besonders bei Familien und Einpendlern sehr beliebt.
Der Bahnhof Zuzwil (S-Bahn St. Gallen–Wil) liegt wenige Gehminuten entfernt und verbindet die Gemeinde direkt mit Wil SG (5 Min.), St. Gallen (ca. 25 Min.) und Winterthur (ca. 35 Min.). Die Autobahn A1 (Ausfahrt Wil Ost) ist in ca. 5 Minuten erreichbar – Zürich in ca. 50 Minuten.
Der im Rohbau vorhandene Dachstock bietet die einmalige Möglichkeit, die bestehende 4.5-Zimmer-Wohnung zu einer exklusiven Maisonette auszubauen. Nach dem Ausbau entsteht eine individuelle Wohnlösung auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder als Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial.
2 Etagen
Ausbau-Potenzial25 Min.
nach St. Gallen5 Min.
zur A12023
KernsanierungInvestment-Highlights
Kernsanierung 2023
Neue Böden, Bäder, Küche – bezugsbereit und sofort vermietbar
Maisonette-Potenzial
Dachstock im Rohbau – Erweiterung auf 2 Etagen möglich
Kaminofen & Charme
Gemütliches Wohnambiente mit Holzofen im Wohnbereich
Steuerstandort
Zuzwil – tiefster Steuerfuss im Kanton St. Gallen
Balkon & Aussicht
Grosszügiger Balkon mit Grünblick und Markise
Anbindung
S-Bahn nach St. Gallen (25 Min.) · A1-Anschluss (5 Min.)
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