Elisabeth-Selbert-Straße 1
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (WHG 18, 2. OG) in der Elisabeth-Selbert-Strasse 1 in Offenburg überzeugt mit modernem Neubaustandard, einer exklusiven Dachterrasse, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Lift. Auf 87 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich von rund 36 m², ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein elegantes Bad mit barrierefreier Dusche und Fussbodenheizung. Das Objekt liegt im modernen Stadtteil Albersbösch – nah am Burgerwaldsee, mit optimaler A5-Anbindung und nur 20 km vom Europaflughafen Strassburg entfernt.
3
Zimmer87 m²
Wohnfläche2. OG · WHG 18
Etage2023
BaujahrGalerie
Eckdaten
- Adresse
- Elisabeth-Selbert-Str. 1, 77656 Offenburg
- Wohnung
- WHG 18 · 2. Obergeschoss
- Wohnfläche
- 87 m² · 3 Zimmer
- Baujahr
- 2023 · Neubau · Massivbauweise
- Heizung
- Fernwärme · KfW-Standard
- Besonderheiten
- Dachterrasse · Einbauküche · TG-Stellplatz
- Hausgeld
- 247 EUR / Monat
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
Ausstattung & Qualität
Exklusive Dachterrasse mit Glasbrüstung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hochwertige Einbauküche inklusive
Lift / Aufzug im Gebäude
Barrierefreie Dusche (bodengleich)
Grosse Fensterelemente – lichtdurchflutet
Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
KfW-Standard · Fernwärme
Hochwertige Parkettböden
Treppenhaus aus Granit · Edelstahlhandläufe
Offenburg
Offenburg (ca. 63'000 Einwohner) ist Kreisstadt des Ortenaukreises und liegt am Oberrhein zwischen Schwarzwald und Rhein. Als «Tor zum Schwarzwald» und Schnittpunkt zwischen Basel, Strassburg und Karlsruhe verbindet Offenburg Lebensqualität, Kulturreichtum und eine exzellente Wirtschaftslage.
Die Wohnung liegt im modernen Neubaugebiet Albersbösch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Cafés sind in unmittelbarer Nähe; das Naherholungsgebiet um den Burgerwaldsee nur wenige Gehminuten entfernt. Der ICE-Bahnhof verbindet Offenburg mit Freiburg (20 Min.), Karlsruhe (45 Min.) und Basel (40 Min.); der Flughafen Strassburg liegt nur ca. 20 km entfernt.
Offenburg gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten Baden-Württembergs. Als Drehkreuz zwischen Schweiz, Frankreich und Deutschland und mit einer Arbeitslosenquote von nur 3,3 % bietet der Standort hervorragende Bedingungen. Namhafte Grossunternehmen wie Hubert Burda Media, hansgrohe und EDEKA Südwest haben hier ihren Sitz.
63'000
Einwohner Offenburg20 km
Flughafen Strassburg3,3 %
ArbeitslosenquoteA5/ICE
Autobahn & BahnhofInvestment-Highlights
Neubau 2023
KfW-Standard · Fernwärme · Massivbauweise
87 m² · 3 Zimmer
WHG 18 · 2. OG · Einbauküche inklusive
Dachterrasse
Exklusive grosse Terrasse mit Ausblick über Offenburg
Toplage Offenburg
A5 · ICE-Bahnhof · Strassburg 20 km · Schwarzwald
TG-Stellplatz + Lift
Tiefgaragenstellplatz & Aufzug im Gebäude
Rendite
Gesicherte Rendite im stärksten Wirtschaftsraum BW
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